Если вы желаете оформить ипотеку на Кипре, мы можем сопроводить вас на всех этапах. Мы знаем все нюансы ипотеки.

На Кипре с 2021 года вступили в силу новые правила, регулирующие предоставление ипотечных кредитов. Банки теперь обязаны проводить дополнительные проверки заемщиков на возможность управления риском потери имущества, а также обеспечивать более прозрачные и понятные условия кредитования.

1. Доход и занятость: Банки требуют, чтобы заемщики имели стабильный доход, позволяющий погасить кредит, а также документально подтвержденную занятость. Возможны различные варианты занятости: например, трудоустройство по контракту, собственный бизнес, сдача в аренду недвижимости и т.д.

2. Связь с Кипром: Некоторые банки требуют, чтобы заемщик имел связь с Кипром, например, постоянное проживание на острове или наличие работы в местной компании.

3. Первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости недвижимости за новостройку, первое жилье и 40-50% от стоимости имущества за вторичную недвижимость, инвестиционную.

4. Ежемесячный доход заявителя минимум должен в 2 раза превосходить сумму платежа по ипотеке.

После подачи заявки на ипотеку банк заказывает оценку стоимости недвижимости оценочной компании. Как правило оценочная компания практически всегда оценивает стоимость недвижимости нижа на 20-30% от рыночной, тем самым банки страхуются от убытков, если заемщик перестанет платить банку.

РАСХОДЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ НА КИПРЕ:
– Плата за страхование жизни и объекта недвижимости
– Оценка недвижимости
– Расходы на оформление документов
– Комиссия банка за предоставление кредита
– Работа юриста
– Гербовый сбор государству

Сроки актуальности предложения одобрения ипотеки банками разные, в зависимости от банка, в среднем 1-2 месяца.

Банк проводит обязательную оценку каждого объекта недвижимости для определения суммы, которую он готов предоставить в конкретном случае. Также специалисты анализируют ликвидность недвижимости.

По всем вопросам ипотеки вы можете уточнить у нас по запросу.