Ипотека
Ипотека на Кипре.
Получить кредит на Кипре проще всего для местных жителей, чем для граждан Евросоюза или других стран. Независимо от этого, основным требованием для получения кредита является доказательство банку того, что заявитель обладает стабильным доходом и способен выплатить кредит. Кипрские банки имеют свободные средства и заинтересованы в выдаче кредитов. Ипотека на Кипре предоставляется только в евро, с процентной ставкой на уровне 3-4% годовых.
На какую недвижимость можно получить кредит?
Банки предоставляют ипотечные кредиты на покупку как первичного, так и вторичного жилья, при условии наличия Титула собственности в случае вторичного жилья. В основном банки Кипра выдают ипотечные кредиты на жилую недвижимость физическим лицам. Важно, чтобы объект был ликвиден, поскольку будет проведена оценка от банка для определения суммы кредита. Граждане ЕС и России могут получить кредит, при условии предоставления документов, подтверждающих их платежеспособность.
Сроки рассмотрения заявки.
Процедура рассмотрения Кипрскими банками заявки на получение ипотеки может затянуться от 2-х недель до месяца. Если же банкам будет недостаточно предоставленных документов, то банки могут запросить у заявителя дополнительные документы. В этом случае срок рассмотрения заявки на предоставление кредита может увеличиться до 2-х и более месяцев. Также важным моментом сроков рассмотрения заявки на Ипотеку является оценка недвижимости. У банков Кипра есть партнеры — независимые компании для оценки стоимости недвижимости. Как обычно из нашей практики, оценка недвижимости всегда получается ниже рыночной, так как оценочные компании и банки страхуются, от тех или иных рисков.
Содействие застройщиков и нашей компании при получении ипотеки
Застройщики Кипра оказывают своим покупателям недвижимости всевозможную помощь в получении кипрскими банками кредита на покупку недвижимости. Как правило, агентства недвижимости и Застройщики принимают активное участие в общении заемщика с банком, начиная от рекомендации его банку и полном сопровождении до момента получения одобрения ипотеки. Мы оказываем помощь в рассмотрении заявки на кредит и удаленно. Заявитель может предоставить необходимый пакет документов в банк по электронной почте, и, при положительном решении, привезти на Кипр оригиналы документов при личном посещении банка уже при получении кредита.
Расходы
При получении положительного ответа на получение кредита на покупку недвижимости, заявитель уплачивает банку 1% от суммы получаемого кредита. Компания оценки недвижимости возьмет за оценку от 2000 евро. Также при одобрении ипотеки банк предложит застраховать жизнь заявителя в страховой компании. После полной выплаты кредита, страховая компания возвращает заявителю до 60% от уплаченных страховых взносов. А стоимость страховки зависит от суммы кредита и срока, которую запрашивает заявитель, в среднем 1000 евро в год.
Какие банки выдают ипотеку на Кипре.
Наиболее популярные банки Кипра, которые выдают ипотеки: — Bank of Cyprus и Hellenic Bank.