Венгрия – красивая и прекрасная страна, с большим количеством как летних курортов с термальными источниками и минеральными солями, так и зимних горнолыжных курортов. Она привлекает туристов со всего мира красивой архитектурой, историческими достопримечательностями, а также недорогой и вкусной кухней. Все это способствуют желанию приобрести недвижимость в Венгрии как для проживания или выгодных инвестиций, так и для получения вида на жительство а потом и ПМЖ. Заинтересованность в получении вида на жительство в Венгрии вполне обоснована. Прежде всего, здесь вот уже многие годы наблюдается стабильность в экономическом отношении, также в стране мягкие климатические условия, хорошее географическое расположение, высокий жизненный уровень граждан. Также стоит отметить, что в Венгрии хорошо налажена транспортная инфраструктура между Венгрией и европейскими странами, что является важным фактором для инвесторов. Также в Венгрии качественное и недорогое здравоохранение и образование. К тому же, в Венгрии невысокий прожиточный минимум, в сравнении с другими европейскими странами.

С начала 2014 года в Венгрии отмечен «БУМ» повышение спроса на недвижимость в Венгрии. В основном популярностью пользуется недвижимость в Будапеште, в Хевизе и на Балатоне. На первом месте по спросу — дома, на втором месте квартиры в Будапеште, в Дебрецене и в Шопрон. В основном популярностью пользуются 1 и 2-х комнатные квартиры как для сдачи в аренду и получения прибыли, так и для себя.  Получение ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости – это уже первый шаг к тому, чтобы в будущем стать полноправным гражданином Европы. Иностранный гражданин и члены его семьи могут получить ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости. Нет в стране и минимального предела стоимости недвижимости, но претендент на ВНЖ, ПМЖ при покупке недвижимости в Венгрии должен подтвердить свое материальное благосостояние, не должен быть в розыске, должен иметь медицинскую страховку на весь период пребывания в стране.

Приобретение жилья в этой стране очень выгодное дело, так как позволяет получить вид на жительство в Венгрии в течение нескольких месяцев со дня покупки недвижимого имущества. Проще говоря, собственник недвижимости имеет полное право на открытие собственного бизнеса на территории Европы, а также может путешествовать без оформления визы, обучать детей в европейских колледжах. Так, покупка недвижимости в Венгрии — это выгодное инвестирование в светлое будущее себя и детей. Если собственник дома или квартиры не желает жить в стране, то он может сдавать ее в арендное пользование нашей компании при этом получая ежемесячную прибыль.

Стоимость жилья на данный момент варьируется от 1500 евро за м2. и более, в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Однокомнатную квартиру-студию, площадью от 40 м2., можно купить от 75 000 евро. В среднем 2-х комн.квартира в центральном районе с развитой инфраструктурой будет стоить от 130 000 евро и более.

Хорошие и выгодные квартиры для инвестиции продаются буквально в считанные дни. Большой интерес проявляют покупатели из стран России, Казахстана, Италии, Англии и Ирландии. Из 100% проданной недвижимости в Венгрии 30% приходится на самих Венгров и 70% остальные.

Россияне покупают недвижимость, земли под строительство не только для отдыха и инвестиции, а многие переезжают жить семьями, получают ВНЖ, устраивают детей в высшее учебные заведения. Многие наши клиенты очень довольны Венгрией и уже успели наладить свой собственный бизнес.

Преимущества инвестирования в недвижимость Венгрии

Приобретение недвижимости в Венгрии – это выгодная инвестиция за счет следующих преимуществ:

• ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости не обладает минимальным пределом стоимости самого объекта недвижимости,
• получение ВНЖ в Венгрии недвижимость – процедура простая и недорогая,
• венгерское законодательство лояльно к нерезидентам,
• нет никаких ограничений по количеству приобретаемых объектов недвижимости,
• широкий простор для использования объектов недвижимости – для жилья, для бизнеса, для отдыха и инвестиций, прочих коммерческих и личных целях,
• демократичная стоимость объектов недвижимости, если сравнивать с другими европейскими странами,
• рынок недвижимости в Венгрии отличается стабильностью, высоко надежностью, обеспечит сохранность капитала, вложенного в объект недвижимости,
• в течение времени стоимость приобретенного объекта недвижимости может существенно возрасти, а значит, можно получить солидную прибыль при его реализации,
• отсутствие налога на недвижимость,
• низкая стоимость содержания недвижимости.

Особенности приобретения недвижимости в Венгрии

1. Получатель ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости должен получить соответствующее разрешение от местной мэрии на приобретение конкретного объекта недвижимости, предоставить справку об отсутствии судимости на территории страны.
2. Договор купли – продажи должен заверять венгерский адвокат.
3. После покупки недвижимости оплата единоразовой госпошлины в размере 4% от стоимости объекта недвижимости.
4. Обязательная регистрация нового собственника в земельном управлении.

Причины, по которым стоит приобрести жилье в Венгрии

1. Столица Венгрии – Будапешт – красивейший город Европы, носящий второе название «Восточный Париж». Здесь не иссякает поток туристов, величественная архитектура, обилие зелени.
2. Прекрасно развитая инфраструктура.
3. Интересные варианты разнообразия досуга – музеи, театры, многочисленные музыкальные фонтаны, клубы, галереи, многочисленные выставки мирового масштаба, спортивные центры, теннисные корты, стадионы.
4. Будапешт носит статус бальнеологического курорта, за счет наличия большого числа спа-отелей, термальных источников, лечебных купелей.
5. Относительно мягкий климат, зима малоснежная, достаточно теплая.
6. Масса удовольствий для гурманов – большое количество кафе, ресторанов, кондитерских с прекрасной кухней всех стран мира.
7. Большое количество торговых точек, предлагающих качественные вещи по демократичным ценам.
8. Высокий уровень медицинского обслуживания.
9. Широкий выбор образовательных учреждений для детей любого возраста.
10. Высокий уровень личной безопасности, низкий уровень преступности.

Процесс оформления недвижимости в Венгрии

Оформление покупки недвижимости для иностранных граждан в Венгрии происходит следующим образом: вы выбираете варианты, которые хотели бы посмотреть и сообщаете даты своего приезда, наш специалист заезжает за Вами и показывает все выбранные варианты. После того как Вы выбрали объект недвижимости, мы в нашем офисе составляем заявку на покупку (на венгерском и русском языке), которая содержит цену, график оплаты (обычно это 10% наличными при подписании контракта купли продажи и затем через 2 месяца, после получения разрешения на приобретение недвижимости – 90% переводом на счет продавца), крайний срок подписания контракта купли продажи. Вносите на депозит 1% от стоимости, что подтверждает серьезность намерений. И мы снимаем с продажи недвижимость. Этот 1% мы Вам возвращаем обратно в момент подписания контракта на покупку.

Сделку и все юридическое сопровождение предоставляет наш адвокат, начиная с подписания контракта и заканчивая занесением данной недвижимости на ваше имя в земельный реестр, включая получение разрешения на покупку недвижимости. Вам не надо ходить по инстанциям, поскольку вы пишите доверенность на адвоката и он сам делает Вам разрешение. Это разрешение выдается всем, кроме лиц находящихся в розыске Интерпола. Стоимость услуг адвоката 1.5-3% от сделки. После занесения недвижимости на Ваше имя в земельный реестр Вам необходимо оплатить единоразовую пошлину (налог на недвижимость) 4% в земельную палату, они обычно высылают чек. Пошлина на выданное разрешение 200 евро, а пошлина листа владельца (титульный лист) 20 евро. Это все расходы, связанные с полным оформлением недвижимости.

Инвестируя в недвижимость Венгрии ваш капитал увеличивается, так как недвижимость растет в цене. Цена за 1м2 выросла на 30% по сравнению стоимости квадратного метра с 2014 года и 2019 года. К примеру в 2014 году стоимость 1 м2 начиналась от 1000 евро, то сейчас в 2019 году уже стоимость 1м2 от 1500 евро и выше.